Immobilienkredit Zinssatz

Wer sich eine Immobilie kauft, nimmt in der Regel einen langfristigen Kredit auf. Durch die lange Laufzeit sinken erfreulicherweise, auch die Zinsen. Vor allem im Vergleich zu den Verbraucherkrediten oder den Ratenkäufen, sind die Zinsen sehr niedrig. Allerdings sollte man sich davon nicht täuschen lassen. Denn auch bei Immobilienkrediten mit langfristiger Finanzierung gibt es doch ziemliche Unterschiede bei den einzelnen Banken.

Banken wissen dass immer mehr Kunden nach besonders günstigen Immobilienkrediten suchen, deshalb wird auch fleißig mit besonders niedrigen Zinssätzen geworben. Das tun die Banken aber bestimmt nicht aus reiner Menschenfreude, auf den Gewinn verzichtet keine Bank. Um mit Konkurenzangeboten und niedrigen Zinssätzen mithalten zu können, ohne den Gewinn zu senken, bieten manche Banken doch sehr fragwürdige Finanzierungen an. Sicher ist die Basis immer ein Kredit bei der Bank. Aber oft werden auch „Finanzierungspackete“ angeboten, die aus mehreren „Krediten“ bestehen.

Oft ist da ein normaler Immobilienkredit mit dabei, aber auch eine Teilfinanzierung über Aktien oder Fonds wird sehr gerne angeboten. Dabei zahlt der Kunde in ein Depot ein und spart an, während die Bank (für diesen Teil der Finanzierung) nur die Zinsen bekommt. Solche Pakete haben oft sehr günstige Zinsen und machen die Bank damit „konkurrenzfähig“, aber diese Anlagen haben auch ein Risiko. Denn wenn sich die Anlage nicht gut entwickelt, ist es nur der Kunde der die Differenz zahlt, während die Bank an der Anlage und dem Kredit verdienen kann. Mehr über Häuser und Immobilien in der Immobilien Datenbank. 

Besonders unverschämte Banken und Berater, raten manchmal sogar dazu einen ganzen Immoblilienkredit auf diese Weise zu finanzieren. Begründet wird das mit den besonders günstigen Zinsen, die man für seinen Kredit zahlen muss, wenn man die Tilgungen anlegt. Das mit den günstigen Zinsen mag ja noch zutreffen, aber über die Risiken solcher Anlagen wird meistens viel zu schlecht aufgeklärt. Außerdem wird kein seriöser Finanzberater dazu raten, eine ganze Immobilie auf diese Weise zu finanzieren. Das ist einfach viel zu riskant. Informationen zur Steuer und Finanzierungen, auch bei der Immobilien Fachzeitschrift.