Kreditrechner Hausbau

Wenn man eine Immobilie finanzieren möchte, gibt es viele individuelle Punkte, die man beachten muss. Wenn es also um einen Hausbau geht, wird man sicher auch andere Dinge beachten müssen als bei einem Hauskauf. Bevor man mit einem Angebot für ein Grundstück und einem Kostenvoranschlag für den Hausbau zu seiner Bank trabt und nach einer Finanzierung fragt, sollte man selbst alles noch mal durchrechnen. Denn zu den Grundstückskosten und den Baukosten kommt sicher noch einiges dazu.

Als Erstes sollte man herausfinden, was man noch an Gebühren für den Grundbucheintrag zahlen muss und was an Kosten für die Anschlüsse von Wasser/Abwasser und Strom auf einen zukommen. Kreditrechner aus dem Internet können da nur ein Anhaltspunkt sein. Weil es bei den Bauunternehmern auch immer wieder schwarze Schafe gibt, sollte man sich auch noch einen entsprechenden Sachverständigen suchen. Das kostet zwar extra aber es erspart sicher einiges an Schwierigkeiten.

Dass man sich über das voraussichtliche Bauunternehmen/Architekt auch vorher informieren sollte, ist meiner Meinung nach eine Selbstverständlichkeit. Dann bräuchte man noch einen Notar oder Anwalt, von dem man sämtliche Verträge Grundstück/Hausbau/Kredit überprüfen lassen kann. Dazu sollte man auch noch von einem Fachmann (möglichst keine Bank) durchrechnen lassen, was man an Finanzierung braucht und welche Finanzierung am besten für die individuelle Situation geeignet ist.

So vorbereitet, kann man dann relativ sicher in die Bank gehen, um nach einer Immobilienfinanzierung zu fragen. Der Vorteil dabei wird sicher sein, dass eine Bank, einen gut vorbereiteten Kunden, sicher mit einer besseren Bonität einschätzt, aber auch durch die externe Beratung eines Finanzfachmannes ist man auch sicher besser in der Lage abzuschätzen, ob die Bank einem auch wirklich ein gutes Angebot macht. Das ist sicher viel an Vorbereitung und vorkosten, aber damit erspart man sich die Schwierigkeiten im Nachhinein. Denn die können noch um einiges teurer werden, als die Ausgaben für die externen Fachleute.