Kreditvergleich Haus
Ob nun ein Fertighaus oder ein bestehendes Haus, für die meisten „Eigenheimpläne“ werden auch Kombipakete Angeboten. Diese bestehen meist darin, dass man bestimmte Grundstücke und Häuser nur bekommt, wenn man sie über eine bestimmte Bank oder Bausparkasse finanziert. Das ist allerdings nicht immer sinnvoll. Sicher ist das praktisch, wenn einem die Hausbank eine Immobilie und gleich den „passenden“ Kredit dazu anbietet, allerdings bleiben dabei für die Bank viel zu große Spielräume.
Das können nicht nur versteckte Kosten sein, sondern leider auch der Handel mit wertlosen Immobilien. Selbst Experten haben mitunter Probleme die Lücken in den Vertragsvereinbarungen zu finden. Deshalb ist es sicherer auch hier auf „Kombipakete“ zu verzichten. Weil es eben grundsätzlich sicherer ist, sich nur mit einem gewissen Anteil an Eigenkapital an einen Hauskauf oder Hausbau zu wagen, sollte man die Immobilie und den Kredit möglichst bei verschiedenen Unternehmen „kaufen“.
Es ist klar, dass man für ein finanziertes Haus mehr bezahlt, als für eines, dass mit Eigenkapital gekauft wurde. Trotzdem sollte man in erster Linie darauf achten, dass die Verhältnisse stimmen. Also der Wert der Immobilie und der benötigte Kredit. Damit man sich ganz sicher ist, sollte man sowohl den Kreditvertrag als auch die Immobilie von Fachleuten begutachten lassen. Dabei dann aber bitte nicht auf die „Experten“ der Bank oder des Immobilienmaklers zurückgreifen. Damit macht man wahrscheinlich nur den Bock zum Gärtner. Gerade bei Krediten für Hauskäufe oder für den Hausbau reicht es einfach nicht, nur die Zinsen zu vergleichen. Es ist auch sehr wichtig sicht die Konditionen anzusehen.
Nützlich sind dabei, lange Zinsbindungen (wenn der aktuelle Zinssatz besonders niedrig ist) und flexible Umfinanzierungen oder vorzeitige Tilgungsmöglichkeiten. Wenn es sich tatsächlich mal lohnt auch einen „Dreieckskredit“ aufzunehmen (Prämien an eine Kapitallebensversicherung = Tilgung / dazu Zinsen an die Bank), sollte man darauf achten, dass nur ein geringer Teil der Summe auf diesem Weg finanziert wird. Es ist eben sehr riskant.
