Vergleich Hypothekenzins

Wer es sich schenkt, den Hypothekenzins langfristig im Auge zu behalten aber trotzdem nach einem günstigen Angebot sucht, der sollte sich in erster Linie an den Leitzinsen orientieren. Aber Hypotheken sind eben auch nur Darlehen von einer Bank, deshalb sollte man beim Vergleich der Hypothekenzinsen auch einiges beachten.

In erster Linie müssen die Zinsangaben der Bank immer als effektiver Jahreszins angegeben werden. Dabei schummeln viele Banken und benennen nur den nominalen Zinssatz. Der ist natürlich niedriger und für die Kunden kommt das „böse Erwachen“ vielleicht schon zu spät. Aber bei der Suche nach günstigen Hypothekenzinsen, sollte man sich auch nicht zu leichtgläubig auf die günstigsten Zinsen einlassen, denn da sind oft „Haken“ dran.

Die echten Gewinne macht eine Bank sicher kaum mit den Hypothekenzinsen von kleinen Häuslebauern. Deshalb wird in den Konditionen oft versucht, den Kunden sehr riskante Anlagen unterzujubeln. Die Zinsen lassen sie sich dann schon noch auszahlen, aber das restliche Geld, mit dem man eigentlich die Hypothek tilgen sollte, wird dann in einen spekulativen Fond gesteckt. Damit verdient die Bank auf jeden Fall doppelt. Denn für den Fond, fallen ja auch noch Gebühren an, die auch prozentual am Gewinn berechnet werden. Wenn er sich gut entwickelt, dann werden die Kosten von der Rendite getragen und man bekommt vielleicht noch etwas Gewinn für den Kreditnehmer heraus.

Aber es gibt keine Garantie dafür, dass nach der vereinbarten Laufzeit auch genug Geld herauskommt, damit man die gesamte Tilgung auf einmal zahlen kann. Die Bank kann so sehr hohe Gewinne machen aber wenn es schief läuft, kann man ja immer noch das Häusle von Frizchen pfänden um zu „seinem“ Geld zu kommen. Bei solchen Hypotheken und Krediten passiert nichts anderes, als dass man den Kreditnehmer quasi zwingt, für die Bank zu spekulieren.