Wohnbaudarlehen

Wohnbaudarlehen sind im Grunde genommen nichts weiter als Baukredite unter einem anderen Namen. Wer sich also auf die suche nach einer Finanzierung für ein Eigenheim macht, sollte sich vor allem darauf gefasst machen, dass die Banken versuchen, einem viele komplizierte Vertragskonstruckte unterzujubeln. Aber davon sollte man möglichst Abstand halten, wenn man keinen unabhängigen Finanzfachmann beim Gespräch dabei hat.

Also wer für den Kauf oder den Bau einer Immobilie, eine gewisse Summe angespart hat und nun den Restbetrag als Wohnbaudarlehen aufnehmen möchte, sollte sich von der Bank auch auf jeden Fall ein Angebot mitgeben lassen, bei dem es sich nur um einen ordinären Ratenkredit handelt. Mit einer normalen Zinsbindung von 10 – 20 Jahren und ohne irgendwelche „zinssenkenden“ Sondervereinbarungen. Wenn man mehrere Angebote mit nach Hause nimmt um sie sich noch mal in Ruhe durchzulesen, sollte man auch auf jeden Fall mal danach fragen ob man auch bei jedem dieser Angebote eine Restschuldversicherung abschließen muss. Wohnungsanzeigen und Immobilienangebote, bei der Tageszeitung mit Wohnungen. 

Die Kosten dafür, sollte man auch unbedingt im Auge behalten. Wenn dann der Berater noch ein paar andere „Finanzierungsvorschläge“ mitgibt, ist das schon ok. Wenn man sich die Gesamtkosten für die „Ratenkreditversion“ ausgerechnet hat, kann man das dann ja auch noch mit den anderen Angeboten einfacher vergleichen. Aber was auch immer besser aussieht, man sollte doch mal einen unabhängigen Fachmann zu Rate ziehen.

Denn wenn man nicht gerade selbst aus dem Fachgebiet kommt, kann es sehr schnell passieren, dass man mit einer Vertragsform ein viel höheres Risiko eingeht, als man eigentlich wollte. Bei Wohnbaudarlehen gilt: Je komplizierter der Finanzierungsvorschlag der Bank ist, desto höher ist meistens auch das Risiko für den Kunden. Aber Achtung! Hinter einer simplen Beschreibung eines Bankberaters, kann sich ein sehr komplizierter Vertrag verstecken. Deshalb muss man sehr genau lesen und ein Finanzierungsangebot nie sofort unterschreiben, wenn man es in die Hand bekommt. Für die passende Einrichtung und alle wichtigen Maße, empfehlen wir die Wohnung Skizze.